СДАЕТЕ КВАРТИРУ? ЗАПЛАТИТЕ НАЛОГИ!

Администрация сельского поселения Салым

Уважаемые жители сельского поселения Салым!

В соответствии с Налоговым кодексом, суммы, полученные от сдачи в наём (аренду) жилых и нежилых помещений, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Налогоплательщики должны самостоятельно исчислить суммы налога, подлежащие уплате, представить в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля соответствующую налоговую декларацию и уплатить НДФЛ в срок не позднее 15 июля.

Второй вариант уплаты налогов на доходы, полученных от сдачи в наем собственного жилого и нежилого недвижимого имущества – это регистрация в качестве индивидуального предпринимателя и приобретение патента на «сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач или земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности». Годовая стоимость патента определяется как 6% от потенциально возможного годового дохода. Например, если предполагаемая сумма дохода от сдачи в аренду квартиры от 20 тысяч рублей в месяц, то патент на год будет стоить около 11 тысяч рублей, в то время когда при налогообложении 13% – сумма НДФЛ за год составит 31,2 тысяч рублей.

За непредставление налогоплательщиком налоговой декларации предусмотрен штраф в размере от 5% до 30% от суммы налога, подлежащей уплате, за каждый месяц просрочки. А согласно ст. 122 Налогового кодекса РФ неуплата или неполная уплата сумм налога влечет за собой взыскание штрафа в размере от 20% до 40% от неуплаченной суммы налога. Кроме того, за уклонение от уплаты налогов статьей 198 Уголовного Кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность.

Легализация рынка аренды жилых и нежилых помещений является не только побуждение владельцев квартир, сдающих их в аренду, декларировать свои доходы и платить налог, но и безопасность самого арендодателя. Нередко арендодатели сталкиваются с недобросовестными арендаторами, которые портят или выносят имущество.